裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，代表了當(dāng)代先進(jìn)制造技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，具有施工快、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)少、可有效減少建筑垃圾、提升建筑質(zhì)量等優(yōu)點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的主要形式和載體。

        建筑產(chǎn)業(yè)化的核心是生產(chǎn)工業(yè)化，生產(chǎn)工業(yè)化的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，最核心的環(huán)節(jié)是建立一整套具有適應(yīng)性的模數(shù)以及模數(shù)協(xié)調(diào)原則。設(shè)計(jì)中據(jù)此優(yōu)化各功能模塊的尺寸和種類，使建筑部品實(shí)現(xiàn)通用性和互換性，保證房屋在建設(shè)過(guò)程中，在功能、質(zhì)量、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面獲得最優(yōu)的方案，促進(jìn)建造方式從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。

       實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的關(guān)鍵點(diǎn)則是體現(xiàn)在對(duì)構(gòu)件的科學(xué)拆分上。預(yù)制構(gòu)件科學(xué)拆分對(duì)建筑功能、建筑平立面、結(jié)構(gòu)受力狀況、預(yù)制構(gòu)件承載能力、工程造價(jià)等都會(huì)產(chǎn)生影響。根據(jù)功能與受力的不同，構(gòu)件主要分為垂直構(gòu)件、水平構(gòu)件及非受力構(gòu)件。垂直構(gòu)件主要是預(yù)制剪力墻等。水平構(gòu)件主要包括預(yù)制樓板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)空調(diào)板、預(yù)制樓梯等。非受力構(gòu)件包括PCF外墻板及豐富建筑外立面、提升建筑整體美觀性的裝飾構(gòu)件等。

將BIM與產(chǎn)業(yè)化住宅體系結(jié)合，既能提升項(xiàng)目的精細(xì)化管理和集約化經(jīng)營(yíng)，又能提高資源使用效率、降低成本、提升工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量水平。

BIM軟件可全面檢測(cè)管線之間與土建之間的所有碰撞問(wèn)題，并提供給各專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行調(diào)整，理論上可消除所有管線碰撞問(wèn)題。Revit MEP通過(guò)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的系統(tǒng)建模和設(shè)計(jì)來(lái)優(yōu)化管道橋架設(shè)計(jì)，可以最大限度地減少管道橋架系統(tǒng)設(shè)計(jì)中管道橋架之間、管道橋架與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的碰撞。

設(shè)計(jì)院應(yīng)具備在產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目中進(jìn)行全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期的BIM應(yīng)用策劃能力，確定BIM信息化應(yīng)用目標(biāo)與各階段BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和移交接口，建立BIM信息化技術(shù)應(yīng)用協(xié)同平臺(tái)并進(jìn)行維護(hù)更新，在產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的前期策劃階段、設(shè)計(jì)階段、構(gòu)件生產(chǎn)階段、施工階段、拆除階段實(shí)現(xiàn)全生命周期運(yùn)用BIM技術(shù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本的全方位、實(shí)時(shí)控制。

住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)建筑行業(yè)的一次深刻革命，是建筑行業(yè)發(fā)展必然趨勢(shì)之一。與歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展仍然處于初級(jí)階段，面臨管理體制滯后、技術(shù)體系不完善和建造成本高等不利局面。在不斷完善技術(shù)體系、建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)激勵(lì)機(jī)制的同時(shí)，要重點(diǎn)推行設(shè)計(jì)、施工、管理一體化，從項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、運(yùn)輸施工、設(shè)備設(shè)施安裝、裝飾裝修及運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成完整的一體化運(yùn)營(yíng)模式。